賃貸契約の際の必要書類で・・(賃貸)
2012年01月24日 14時28分
賃貸住宅に住んで隣に建物が建ち白紙解約できますか?
賃貸住宅に2011年5月1日に引越したのですが隣の空き地に建物が建ちだしました。不動産会社に隣に建物が建つ事を知っていたら契約しない旨を伝えたところ我々も知らなかったと言われました。この物件を白紙解約できるのでしょうか？工事の音がうるさくてたまりません！
賃貸 一戸建ての修繕時期 （入居者からの質問）
賃貸一戸建てに住んでいます。
不動産に詳しい方、教えて下さい。
◆賃貸一戸建ての緊急性のない修繕は入居者がいる場合で 行う事が出来るでしょうか？
この真夏に大家が外壁塗装修繕を予定しているそうです。
見た目は問題なくきれいです。
この暑い夏に、ご近所迷惑な事は避けたいので、なんとか
転居する際にしてほしいと思っています。
中間業者が二社あり、その旨は依頼しましたが、大家さんが難しい人とのことでどうなるかわからないそうです。
この場合、受け入れるしかないのでしょうか？
真夏に窓を閉め切り、騒音、塗料の粉塵など、ご近所には迷惑をお掛けしたくないのですが・・・
ちなみに大家さんは遠方に住んでいて，直接連絡はとっていません。
賃貸の白紙契約解除
先月賃貸マンションに引越したんですが、寝ていて体が痛いので調べると床が傾いてることに気づきました。
仲介不動産屋に調査を依頼したが、全然対応なく、自分で一級建築士に相談しました。
結果、傾きが確認されてたので（証明書類もつくってもらいました）、不動産屋にいったらベッド使えとか同じ物件の別の部屋に移れとかいってきました。たぶん他の部屋も傾いてるから空いてるのだと思います。
契約の白紙解除にして、支払った金の返還と建築士の調査費用や通院費、慰謝料、引越し費用を取り返したいです。
もともと、敷金は返さないなど悪徳な契約が後からわかったりしてる業者などでまとも直接交渉したくはないのです。そこは消費者保護法からも無効らしいです。
都庁にも相談したら、業者から事情は聞くことになっていますが、傾きなどのことは詳しくなさそうな対応で、重要事項説明義務違反で行政指導してくださいと、主張したら、やっと呼ぶといってくれました。
大家は入院中と不動産屋が入るときに聞いていて、大家の財産管理会社が管理しているそうですが、不動産屋がリフォームしてるから不動産屋にいってくれで、対応がありません。
よそに引っ越そうにも金をとりもどしさないと引っ越せません。
法律相談にいったら裁判したら、ぐらいの内容で、小額訴訟の適するかわからないとかそういう返答でした。弁護士や司法書士にまかすと赤字になるといわれました。
どうしたら、うまく解決するかいい知恵を貸してください。
部屋が傾いてるので、台所の廊下でなんとか寝ていて体調も悪くなっていく一方です。
回答お願いします。
賃貸マンションの基礎知識についてこれで間違いないでしょうか？
保証金21万、解約引き105000円で契約期間2年間、更新料不要の賃貸マンションの場合、退去時、解約引きの105000円は返還されないものであり、解約引きを差し引いた、保証金の残り105000円から部屋の補修費等を差し引いた金額が退去時に家主さんから返還されると理解して間違いないでしょうか？また契約期間内に退去しても違約金等は発生しないと言われましたが、保証金の返金額などが変わってきたりするもんなんでしょうか？
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。