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備え付け洗濯機（賃貸マンション、アパート）(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時36分
備え付け洗濯機（賃貸マンション、アパート）
ここ10年で3回ほど引越しをしましたが、賃貸マンションやアパートに備え付けの洗濯機がある物件をよく目にするようになりました。
中には”○○社製の高級ドラム式（海外製品）”など、高価そうな洗濯機が備え付けてある物件もあります。ウィークリーマンションなどに洗濯機が備え付けてあるのだったらわかる気がしますが、なぜ賃貸物件で洗濯機が備え付けてあるのでしょう。
その洗濯機が新品ならまだしも、前の住人さんが使用していたと思うとちょっと衛生面で気になりますし、また、壊れてしまった場合の修理費や買換え費用などはどのようになるのでしょう。
賃貸マンション、アパートに備え付け洗濯機を置くメリットはなんなのでしょう。電化製品メーカーとなにか提携・・・というか商取引がある・・・とかなのでしょうか。
以上、教えてください。
不動産所得：賃貸マンションを売却した際の必要経費
もともと自宅用に購入したマンションですが、4年間居住したあと転勤をきっかけに以降8年間賃貸に出しています。賃貸料収入は不動産所得として毎年確定申告をしてきました。今年、現在の居住者の契約が切れると同時にこのマンションを売却した場合、来年の確定申告において、売却時に不動産業者へ支払う仲介手数料は、不動産所得における必要経費に算入してよいのでしょうか。
分譲賃貸マンション退去後のトラブル
昨年７月まで分譲マンションを賃貸で借りていました。
マンション管理会社から水道代が２か月に一度引き落としされていました。
退去することになり、不動産管理会社に退去予告を出し、私なりにきちんと手続きをしたはずでしたが、退去後も水道代が引き落としされていました。
不動産管理会社、マンション管理会社双方に問い合わせしましたが、マンション管理会社は、私の退去事実を知らず、結局９月の検針時に使用料が少ないとのことで不動産管理会社に確認し、退去事実を知ったそうです。
それから退去という形をとったので、検針した９月までの請求はした（日割りにはしなかった）とのことでした。
私としては不動産管理会社がマンション管理会社に退去の旨を連絡しなかったことによるミスだと考えているのですが筋違いでしょうか？「うちは仲介業者ですから・・」とお詫びの一言もありません。
マンション管理会社にも連絡しておけばこんなトラブルにはならなかったとは反省しています。
しかし、古い物件でしたので管理人もいませんでしたし、マンション管理会社とはこれといった接点もなく、私としては不動産管理会社に連絡すれば退去予告としてマンション管理会社にも連絡がいくと考えていたのですが、これは非常識的なことだったのでしょうか？
今後どうしようとは考えていませんが自分自身の納得のいく解決の手立てにしたいと思いますのでアドバイスお願いします。
・物件オーナーがいらっしゃいますが書面だけで面識はありません。
・某仲介業者を通して契約しましたが、何か困ったときなどには尋ねるようにと不動産管理会社を教えられ、管理規約や総会資料などは全てその不動産管理会社から定期的に送ってきていました。不具合等の対応もしてくれていました。
・退去予告を不動産管理会社に電話連絡した際に、何か他に手続きは必要ですか？と尋ねましたが、電話だけでけっこうです、退去時の立会もなく、鍵だけ送ってくださいと言われました。
・念のため水道局にも連絡しましたが、マンション管理なので、退去予告していれば何もしなくていいですよとのことでした。
・退去後敷金精算など全て終わって四か月ほどたったころ、不動産管理会社から、管理組合か管理会社宛の退去申請書のようなものが送られてきて、今頃なぜ故？思い、今更おかしいような気がしますが・・と一言添えてすぐに送りました。その後音沙汰もなく不信感がありました。