幸せ家族のハッピーマイホーム | 川崎付近で賃貸物件を探しています(賃貸マンション)

川崎付近で賃貸物件を探しています

ありがとうございます。
来年から社会人になり、川崎での配属が決まりました。
現在は柏にすんでおり、就活をしているときに気になっていた朝の通勤ラッシュが半端じゃなく松戸、北千住あたりで嫌になってしまいます。
それと自立を含めて一人暮らしを考えているのですが、JR川崎駅まで自転車30分圏内程、もしくは朝７時～８時位の時間にあまり混雑していない路線で通勤２０分程圏内でのオススメを教えていただきたく、質問させていただきました。
先輩社員の方に色々聞いてみたのですが、南武線にすんでいる方が多いと聞き、調べてみたところ武蔵新城が近くに小杉や溝の口があり、乗り換えにも便利で小杉ほど治安も悪くないと聞きました。
それ以外にもオススメがありましたら教えてください。
直、SRC、RCが第１希望条件で家賃は６万円ほどを考えています。
よろしくお願いいたします。

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物件の老朽化？によるUR賃貸の家賃減額交渉

物件の老朽化？による、UR都市機構の賃貸家賃を下げる交渉をしたいのですが可能なものでしょうか？
三年程前よりUR賃貸マンション（2004年築）に住んでいるのですが、入居した年の冬から窓や玄関の結露がひどくて困っています。
窓の桟の部分は毎朝水で溢れてしまっており、現在では窓まもちろん、窓付近の壁紙や床板・カーテンなどにも黒いカビが生えてしまっている状態です。
南向きの部屋はまだマシですが、北側の部屋に至ってはその症状がひどく、今年に入ってからは溜まった水が部屋の中に溢れてくるほどになってしまっていて困り果てています。

ここでお伺いしたいことは二点あります。
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(1)結露の状態があまりにもひどいので、これを理由に家賃の値引き交渉をすることは可能でしょうか？可能であればどの程度の値引き額が妥当でしょうか？
(2)値引き交渉が無理であれば、結露対策の工事などをしてもらうことはできないものでしょうか？
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不動産の契約などについて全く知識がないため、ご教授頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。

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築３５年の中古マンション購入時における注意点（長文です）

標記の件、アドバイスをいただければと思います。
当方、３２歳会社員をやっており子供が一人います。
現在２９００万円で、マンションの購入を検討しており、住環境や利便性は最高によく、非常に気に入ったのですが、表記の通り、築３５年近くたっており、購入に二の足を踏んでいます。
部屋の中もなんとなくレトロな雰囲気が漂っており、古い印象は否めません。ただ、内装等の古さは個人的にはあまり気にならないのですが、やはり見えない部分、配管周り等を非常に心配しています。
月並みな質問で申し訳ないのですが、このような中古物件を購入する際に注意すべき点をご教示頂けたら幸いです。ちなみに、業者さんが言うには、発売当時は非常に高価なマンションであり、施工主もしっかりしているので、作りは全く問題ないと言ってました。ただ、配管に関しては、年数も年数であるために、保証は出来ないとの事です。（ただ配管を含めてリフォームすれば長い期間住めるということです。費用は４００万くらいだと言ってました。）ちなみに、大規模修繕も過去何度か行っており、今後暫くはないそうです。管理もしっかりとなされており、管理人も常勤です。
よく、住宅雑誌などを読んでると、青山辺りで築３０年以上たったマンションをリフォームして住んでるという記事が載っていたりしますが、快適な点のみ記載してあり、実際にどのような不都合が生じたかが書いてないので、あまり参考になりませんでした。
リフォームをしていけば、この先何十年も住めるものなのでしょうか？
以上何卒よろしくお願い致します。

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はじめまして。私は５年程前から３階建て賃貸マンションの１階に住んでいま

はじめまして。私は５年程前から３階建て賃貸マンションの１階に住んでいます。
入居して１年くらいで湿気は多いなぁ～とは実感していましたが１階は湿気が多いと聞きますし、初めてだったのでこんなもんだと妥協して今に至っていました。
ここ１年程前にキッチンの床の端にカビが生えてきたのですが、ゴミ箱とか置いてある箇所だったので生ゴミとかの汁でカビが生えたんだと思っていました。
それが２～３か月前くらいにトイレの端が、また１ヶ月前くらいからトイレの前の部屋のベットの下一面にカビが生えていたのです。トイレとその部屋を挟む廊下もじっくり見るとカビらしい物が・・・
もう自分に過失（ネットに借り主の自己責任と書いてあったので）があってももう言わないと住めないと思い管理会社に連絡をしました。　連絡をした次の日に見に来ましたが水道メーターを見るとどこも水道を使っていないのに少しずつ動いていたのです。
次の日管理会社の工事人、こちらを施工した下請け会社の方３人で家に来て床下収納庫をはずし中を見たら床下が水浸しに！床下からはものすごいカビ臭い臭いと（ピチャン・ピチャン）と水の雫の音が聞こえてきました。　とりあえず水を止めなくちゃいけないのでその日の夕方にトイレの給水部分の床下と洗濯防水板の床下を破り、配管の応急処置をしたみたいです。
私は見ていませんが床の裏はたぶんカビだらけで真っ黒なんだと思いますが、とりあえず床一面を破り張り替えなくちゃいけないみたいなので工事期間中（役１ヶ月程）一時引っ越ししてほしいと言われました。
このマンションの２階が空いていたので荷物を移し（引っ越し業者は管理業者の保険屋が持つみたい）ホテル住まいをお願いされたのですが、田舎なのでホテルは遠くなる事から旦那の仕事場、また子供達の保育園がすごく遠くなるから無理ですと言い「それじゃ工事期間中２階に住ましてほしい」と言ったらOKがでました。
そして次の日に保険の鑑定屋さん？が来ていろいろ写真を撮っていきました。

また次の日に電話があり引っ越し日の連絡だったのですが上に引っ越すのも何か賃貸の手続きがあるみたいで一番早くても一週間かかると言われ旦那に相談します！って言って切りました。
それじゃすぐまた電話があり「本社に聞いてお願いしたら一番早くて５日後になりました」って言うのでめっちゃ腹が立ったので文句を言いました。
文句を言うても仕方ないのでとりあえず５日後に引っ越しです。

そこで水漏れがいつ頃から起きていたのかわからず、水道料も入居時からそんなに変動もなかったので（入居時からは高かったですが）不審に思わず今に至っていたのですが証明できる方法はあるのでしょうか？
またその分を返還請求できるのでしょうか？

また玄関収納に置いてあるブーツ、パンプスとかはカビまたはカビの臭いがひどくて履けません。
こういった物も請求できるのでしょうか？

どこまで請求できるのかわからないので教えて頂けるでしょうか・・・・
お願い致します。

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新築賃貸マンションの正しい探し方

希望の新築賃貸マンション（東急線沿線など）を効率よく探せるサイトはないでしょうか？このところ毎日検索し、週末には歩いているのですが、athomeやHOMESなど大手では情報が古かったり売れ残りが多く、問い合わせた後で失望ばかりの毎日です。できれば今月中に契約したいので、情報掲載が早かったり、自社物件が多いとか、あるいは東急沿線の物件に強い、などの特徴のあるサイトまたは不動産会社をご存知の方がいらっしゃったら、身勝手な質問で恐縮ですがお助けください。よろしくお願いします。

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ひと味違った賃貸情報（古くて情緒がある建物、家賃が安い一戸建て、口コミ情報等など）のサイトを探しています。引っ越しのため(賃貸マンション)