幸せ家族のハッピーマイホーム | 大京のマンション販売についてです(賃貸マンション)

大京のマンション販売についてです

初めて質問させていただきます。
自宅（賃貸マンション）の前の県所有の空き地が競売にかけられていてのですが、先日、大京が落札した、と伺いました。
うちの学区はなかなかマンションが建たず、賃貸で待っていたので、
うれしかったのですが、大京（ライオンズマンション）は、きっと価格も平均より高いんだろうな～と憂慮もしてます・・・(*_*)
（グランドメゾンとここはよく噂できくので・・）
そこで質問なんですが・・・マンションの販売方法って多岐にわたってますよね（ビックリしました！）
会員に優先販売、何回か（第★期といった感じ）にわけてのもの、
一斉で先着順、抽選・・・。
大京さんはどんな販売方法なんでしょうか？
建てる場所によって違うんでしょうか・・？
この地区の方はこの土地の行く末をずっと観察してた方ばかりで、
きっと競争率もたかそうなんで。。
よろしくお願いします！
よろしければ教えてください！<m(__)m>

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マンションの賃貸契約について

過去ログを参照しましたが、ぴったりのものが見当たらなかったので、質問させてください。時間が切迫しておりますのでよろしくお願いします。
先日２人入居の賃貸マンションの内見を私一人でし、申し込みをしました。物件は気に入っており、同居人も入居に同意しています。
契約者は同居人、連帯保証人は同居人の父と私の父になります。
そこで、不動産業者（都内１０店舗くらいの規模の店）とのやりとりについて以下のことは一般的なのか、可能かを教えてください。
１．重要事項説明を、内見日の申込書記入後に受けました。以前２回賃貸契約をした時は契約書記入当日だったのですが、審査もしていない申込時にするのは一般的でしょうか。
２．申込後・重要事項説明後に礼金交渉をすることは難しいでしょうか。
３．重要事項説明を受けたという確認サインは私がしました。サイン欄には「（契約予定者）」との表記がありました。しかし私は契約者ではありません。同居人がもう一度受けたほうがよろしいでしょうか。
４．賃貸契約書は３通渡されました。貸主用・借主用・店舗控えとなっています。今までは貸主・借主の２通でした。実印の押印があるので、できれば２通にし、店舗用はコピーにしてもらうことは可能でしょうか。（連帯保証人が実印の悪用を大変気にしています。）
４．特約に「退去時のルームクリーニング代は借主負担とする」となってますが、事前に目安を確認しておいたほうがいいでしょうか。
オーナーさんと直接会いましたが、問題はなさそうです。ただ業者は今までとやり方が違うので戸惑っています。
わかる項目だけでも結構ですので、ご回答よろしくお願いいたします。

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マンションの契約について

以前、賃貸マンションの契約についての質問したものです。
賃貸マンションを契約して、契約書に割印をして不動産会社に渡すというところまで、契約が終わりました。
しかし、契約したマンションの管理会社がミスをしていて、今住んでいる人がそのまま住むらしく、契約した部屋を変えてくれと言い出しました。
2階か、違うマンションに住んでくださいという話をされました。
それで、不動産会社と話をしたのですが、2階か、違うマンションに住んでもらう以外は、仲介手数料なしとか違約金を払うとかは会社としては無理という判断が出たみたいです。2階に住んでもらって、上の階があいたら保証金とかはなしで移動させてもらうって話が出たんですが、これも会社の判断として無理ということでした。
これっておかしくないですか？
ミスをしたのに何にも負担してくれないって意味が分からないんですが、こんな考え方をしてるのは私だけでしょうか？

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武蔵小杉　マンション賃貸or売却

現在、海外転勤で自宅のマンションを賃貸に出しております。
いつ日本に帰れるか分からず、また帰国しても武蔵小杉近辺に
なるのかも分かりません。
マンションは約３年前に新築を購入したのですが、結構気に入っており
現在の賃貸収入は支出(ローン，管理費，税金）とほぼ同じです。
最近、うちのマンションの一角が売りに出されていて条件を
私の部屋に当てはめた場合、購入時の価格\３２００万が今は
約￥４０００万くらいになっておりました。
(手数料、税金は除外）
このまま賃貸で見守るか、それとも売却したほうが良いのか
皆様の意見をお聞かせ願います。

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マンション購入か賃貸物件か？？？

今度、彼女と結婚をする予定なので二人で一緒に住もうと考えているのですが、マンションを購入するべきか、賃貸で住むかを迷っています・・。3500万円程度のマンションであれば、月１０万円前後で購入できるという話を聞いたのですが、どれだったら賃貸で同じくらいの金額を払って何も残らないよりはいいのかなぁ　と考えています。
しかしながら、万が一転勤等があった場合には困るし・・・。
マンション購入のメリット、デメリット。また購入するべきマンションの注意点など、色々教えて頂きたいです。。
購入・賃貸　いずれにしても　月の支払いを10万前後にしたいなぁ　と考えています！

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