幸せ家族のハッピーマイホーム | 法人登記を県外の実家にした場合のデメリット(東京 賃貸)

法人登記を県外の実家にした場合のデメリット

現在、東京で会社経営しています。
会社の経費節減の為に事務所兼住居に移ろうかと考えています。
しかし、借りたいと考えている戸建ての賃貸物件の大家さんが法人登記を嫌がり、法人登記だけを県外にある実家にしようかと考えています。
ただ、実家が九州なので、そうすることで起こるデメリットを詳しく教えて頂きたいのですが。

続きを読む

貯蓄、年金、生活防衛資金の配分。

お世話になります。
東京都・37歳・独身・女性・契約社員・年収530万・勤続5年です。
現在の貯蓄額は現金100万円のみです。
現在月の貯蓄額14万です。
賞与分含み、年間200万を貯蓄します（予定）
その内訳について教えて下さい。
金融、貯蓄については全くの素人です。
（長文になります）
--------------------------------------
(1)貯蓄は『不動産・現金・金融商品』の3本立てが基本と聞きました
　　以下の考え方は正しいでしょうか？
　金融商品：老後資金（10年以上運用）
　現金　　：生活防衛資金（５年定期など）
　不動産　：自宅 or 投資用不動産の購入
(2)老後・防衛資金・不動産購入の為の資金、この３つは
　並行して進めるのがベストですか？
　不動産購入資金をを優先したほうが良いですか？
　現在賃貸（公社・10年定期借家・月8万）に住んでいます。
　かなり古いですが、内装はきれいで立地に恵まれたお得感ある賃貸です。
　将来も都心に住み続けるつもりです。
　自分が望むエリアで家を持つことは難しいだろうと思っています。　
　不動産を所持するならば、中古か、
　不動産投資を視野に入れた形を考えており、
　現在その資金500～1000万目標に決めたところです。
　住宅ローンは受けることができるとしても1千万程度だろうと予測しています。
　また、できれば住宅ローンは避けたいと思っています。
　
　家賃を考えると、不動産向けの貯蓄優先にしたほうがいいのでしょうか？
　それとも家賃の掛け捨て覚悟で賃貸に住みながら、貯蓄をしたほうが
　よいのでしょうか？
　　
(3)生活防衛資金として、現金300万確保を目標に、月5万貯蓄しています。
　　300万に達したら、この額を不動産投資向けに貯蓄しようと思っています。
　　優先順位が違いますか？
--------------------------------------
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

続きを読む

賃貸住宅向けの火災保険

不動産投資をし、マンション（区分所有）、戸建てで４物件ほど所有しています（一部空室）が、保険金がかさんできたので見直しを考えています。
現在はそれぞれに私が「住宅総合」という保険を掛けています。代理店に確認したところ、現在の保険会社ではこれ以外の選択肢はないということだったのですが、何か別の保険金削減の方法はないものでしょうか？

続きを読む

賃貸物件の保証人について

今年1月に兄が離婚し、兄が家を出ました。今まで住んでいた賃貸アパートには離婚した嫁と子供が住んでおります。ですが、その物件の保証人が兄の父親です。元嫁がそこに住んでいて引越しをおしない限り父親が保証人になったままだとは思いますが、更新の時期を過ぎても父親に家賃の滞納請求がきました。それも半年分以上の滞納金の請求が一気に数十万ときました。
保証人になってしまっている以上お金は払う義務はあると思いますが、半年以上もたまってから大家さんから連絡がくるのはおかしいのではないのでしょうか？
離婚しているため、元嫁と父親は全く連絡をとりませんので滞納しているころは全然知らなかった為高額請求がいきなり来たことにビックリして悩んでいます。
不動産屋のホームページで尾内住まいの賃貸内容を確認すると2年の契約となっており、今年の7月で更新時期だと考えられるのですが、保証人の父親には更新の書類の記入など一切求められておりません。
通常、更新時期に保証人の記入などない状態で更新の手続きはできるのでしょうか？
また、保証人に対し、半年以上滞納した家賃を前触れもなく50万以上の請求を不動産屋がしてくるのは通常考えられるのでしょうか？

続きを読む

広告宣伝費について

現在住んでいないマンションを賃貸で貸しています。
昨年秋に空きましたので、次の人の募集をしていましたが、
埋まらないため売却処分することになりました。
その旨を不動産屋さんに伝えたところ、ネットに掲載している
宣伝費が２週間ごとに掛かっているので、その費用を支払って欲しい
とのことでした。（請求はこれからされます）
かなりの額になるようなお話でした。
どの程度の支払いかを心づもりしておきたいのですが、
月１１万の設定で募集していたので５カ月分の５５万円ぐらい支払わなければ
ならないのでしょうか？

続きを読む

関連ページ

東京都内　地域別　賃貸の相場を教えて下さい。(東京 賃貸)