スポンサードリンク
クレジデンス神谷町 - 高級賃貸マンション | プレミアムルーム
地域・路線・駅名・地図・キ−ワード検索で簡単にあなたにあった物件を探せます。 /デザイナーズ/原宿/六本木/ペット可
賃貸の木造ｏｒ（鉄骨・鉄筋）のメリット・デメリット(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時26分
賃貸の木造ｏｒ（鉄骨・鉄筋）のメリット・デメリット
このたび、オーナーとして資産運用も兼ねて自分の土地に賃貸住宅を建築する予定です。何社かに話を聞いているのですが、木造の会社か、鉄骨・鉄筋の会社かどちらに頼むかで非常に悩んでおります。
私は建築に関して素人ですので業者の話を聞くとどちらも良いところがあり最終決断で迷っています。
自分自身も住んでもらう方にも喜んでもらえるために良いものを作りたいのですが、どちらにもメリット・デメリットが有ると思いますがその詳しい内容を教えていただけないでしょうか？
宜しくお願い致します。
賃貸物件（店舗）の名義変更
１年前から個人名義（個人経営）で飲食店の店舗を借りているのですが、店の内容はそのままで近々法人に切り替えることになりました。代表者は個人経営の時の代表者と同じですが、その場合新たに会社名で名義変更をする必要はあるのでしょうか？またその際礼金を支払うものでしょうか？
住宅購入可能でしょうか？
夫（４３歳）、私（３１歳）、子供（１歳）
＜収入＞
月収（手取り） ３９万（内、家賃補助３万）、
ボーナス ８０万弱＊２
退職金 １５００〜２０００万程度？？？
＜支出＞
基本生活費 ３７万／月（ローン・家賃含む）
学資保険 １万／月
年間固定費 １１２万／年（ローンボーナス月増額分含む）
＜貯蓄＞
私名義の貯蓄 約１２００万
夫名義の貯蓄＋株式 約 ５００万
子供名義の貯蓄 約 ５０万
子供の学資保険 約 ３００万（支払い中）
現在、賃貸マンション（月１３万）に住んでいて、
主人が結婚前に建てた二世帯住宅のローン
（月６万５千円、ボーナス月増額３２万。残高６６０万）も
支払っています。
私が出産を機に会社を辞めてから家計が苦しくなり
子供が幼稚園に行くまでに引っ越さないと
毎月の収支が赤字になりますが、
二世帯住宅に住むのはなるべく避けたく、
住宅購入ができないものかと考えています。
今までは６０歳定年時の貯蓄目標（３０００万）を全く考えずに
３５００万ぐらいの住宅が購入できるかと漠然と考えていましたが
現在の貯蓄額では無理なのかと思いはじめ、
ライフプランを作成してみましたが、
やはり同居の道しかないのかと悶々と悩んでいます。
住宅購入の際には私の両親から２千万の援助をしてもらえます。
子供はあと一人は欲しいなと思っています。
現在は専業主婦ですが子供が小学校にあがったら
扶養枠内のパートに行くことは考えています。
今すぐ義両親と同居しないといけない状況なのか、
住宅を購入できるのならいくら位のものが購入可能か、
賃貸マンションに住み続けるならどれぐらいの家賃なら
老後も安心なのか、教えていただけますでしょうか？
賃貸物件のカビに悩んでいます
はじめまして。
今年6月中旬から、地下室のある物件を借りています。
畳8帖＋フローリング8帖ほどの広さです。
ハイブリッド式除湿機を購入してほぼ24時間まわし、換気扇も回し、除湿剤を置いていたのですが、畳部分にカビが発生しました。
※畳部分には除湿機以外、何も置いていません。
契約時と受け渡し（立会い？）のときに管理会社の方に教えてもらった方法で対処したのですが･･･
考えていたよりもカビに悩まされるので、引越しを考えています。こういう場合は、敷金・礼金・仲介手数料を返却してもらうことはできないでしょうか？
以前は大家さんが住んでいて、人に貸すのは初めてだそうです。
よろしくお願いいたします。
賃貸物件の専任媒介の解除について
父親がアパート経営をしており、不動産屋と専任媒介契約を結んでいるのですが、この専任媒介契約の解除はどのようにすればできるのでしょうか？
全くやる気の感じられない不動産屋さんのなので、以前、「このままであれば他の不動産屋さんに依頼をする」と不動産屋の担当者に言ったそうなんですが、「それならば仕方ないですね」と返答が返ってきたようですが、
他の不動産屋さんに依頼してしまえば、自動的に専任媒介契約は解除されるのでしょうか？
また、現在4部屋中2部屋は決まっており、今の状態で他の不動産屋さんに依頼した場合は、部屋ごとに管理する不動産屋さんが異なるという形になるのでしょうか？
どうぞよろしくお願い致します。