幸せ家族のハッピーマイホーム | 賃貸マンション、エアコンの老朽化。(賃貸マンション)

賃貸マンション、エアコンの老朽化。

賃貸マンションに住んで15年になります。
エアコンの老朽化で冬場に暖まらず、厚手のカーテン・ホットカーペット・遠赤外線ヒーター等を同時に使用して寒さを凌いでいます。
電気代は冬場4万以上、以前は2万以内で済んでいました。
一度管理会社に言ってメンテナンスして貰ったのですが、あまり変わらずここ数年はどうにもならない感じです。
15年以上前のタイプですし、現在のエアコンとは省エネ機能の違いで電気代は半分以下になると思うのですが、この場合交換は強要できないのでしょうか？
15年も経っていれば設備の償却も済んでいる筈ですよね？

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賃貸マンション管理について

マンション４つ物件自分名義月38万くらい家賃
売却(多分1千500万くらい)したほうがいいのか悩んでます
不動産業者と親戚で管理しているマンション
これから400万負担(修繕工事するみたいでその費用)まだ400万くらい(建築したときのローンが来年11月まで)
80万くらい(滞納している税金や保険料や年金も納めたいのですが)
親戚が家賃や私名義の通帳カード管理されてたので取り返ため弁護士に相談していたので費用50万くらい
年金売却したら来年度の税金保や保険料の支払い額も高くなりますし…

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賃貸マンションの解約・告知と日割りについて

現在5年間の定期借家でマンションを借りております。
本来であれば今年の11月27日が期間終了日となりますが、8月中旬に不動産管理会社より期間終了の1か月前の10月27日には退去するように言われ、その後も何度も退去の催促が入りました。
期間終了前に退去しなければいけないことに疑問を感じましたが、「いづれ退去しなければいけないのだから・・」と考え、期間終了の1か月前の退去を了承して急遽新居を探し始めました。
新居は先日9月25日に契約（10月6日入居）し、その旨を不動産管理会社に連絡しました。
当然、10月度の家賃は日割りで清算され、退去日の10月6日までの家賃であると考えていましたが、不動産管理会社は退去告知は1か月前が決まりであり、全額負担する必要があると言われました。
不動産管理会社からは”新居が決まり次第退去日を連絡してください”という話でしたし、不動産管理会社からの早期退去依頼を了承して当方としては早急な対応をしたつもりです。
それでも、家賃の日割りがされずに全額支払する必要があるのでしょうか？
以上、よろしくお願いいたします。

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賃貸マンション契約で教えてください。

現在、社宅扱いで主人の勤務先である会社と法人契約として賃貸契約（マンション）をしていますが、このたび主人が転勤となり単身赴任することになりました。小さい子供３人をかかえており実家も近く両親の世話・子供の世話があることから単身を決め私が子供たちと現在のマンションにそのまま住むことになりました。主人の勤務先では法人契約継続は出来ないとのこと。賃貸業者より法人契約が解約となるため個人での新規契約となり新たに契約をしなければならないとのこと。その場合、敷金・仲介手数料・第3者保証会社への保証金が発生するとのこと。第3者保証会社とは連帯保証人の他に保証会社が必要とのこと。この敷金・仲介手数料・保証金はやはり避けられないものでしょうか？ちなみに敷金は２カ月、仲介手数料は家賃の半額相当、保証金は入居時４万２千円以降毎年１万円とのこと。現在居住マンションは空室もあり募集している方が家賃も安く内装も全く違います。どうか詳しくわかる方お知恵をお貸しください。出来ることなら敷金は若干想定していたものの仲介手数料・保証金は想定外でした。この保証金制度はここ２～３年内に必須条件になったとか。築２０年超のマンションです。

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個人事業主の仕事場は現在の賃貸マンションでも可能？

こんにちは、ヨロシクお願いします。
個人事業の申請を考えています（法人申請ではありません）。
仕事内容はネット関連（デザインやプログラムや一部ネット広告収入）なので、
現状の自宅の環境（PC・接続環境などなど）で十分です。
また人の出入りも無く、通常暮らしているのと同じで
他の居住者の方にも迷惑をかける事はありません。
事業用の新しいところを借りると出費が多くなるので
現在住んでいるところで仕事をしようと思うのですが、
契約を見ると居住以外の目的で使ってはいけないと記載されています。
ただ他の個人事業（特にWeb製作関連）の方やSOHOの人は
私と同条件の賃貸契約で、住宅兼仕事場として利用しているように思えます。
どうもWeb上で調べていると、賃貸のタイプ（居住用・事業用）で
大家さんの税務申告内容が変わるという記載もあったので
申請後に大家さんに迷惑をかけないため、知っていらっしゃる方が
いましたらぜひご教授くださいませ。
よろしくお願いします。

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