幸せ家族のハッピーマイホーム | 築３５年の賃貸マンション(賃貸マンション)

築３５年の賃貸マンション

先日私が希望するペット可で最上階の角部屋物件を見学に行き気に入ったので、そこに決めようかと検討中です。
ただ築年数が古いのでゴキブリ問題　今は冬なので分かりませんが夏になると大量発生するのでは？と心配です。
過去、築３０年のマンションに住んでたことがありますが入居が夏で台所にゴキブリが大発生！！（半年で解約しました。）
もう一点気になるのがマンションの前がお寺でお墓があるのです。
玄関側なので部屋の窓を開けて見える訳でもベランダ側から見える訳でもないのですが私自身とても怖がりなので夜部屋に出たらどうしようとか気になって仕方ありません。
皆さんの中でお墓が前の賃貸に住んでてこんな経験をした。古い賃貸に住んでて、こんなことに気をつけたらいいと言うアドバイスがあればお願いします。

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賃貸マンションの契約更新について

夫婦共働き、30代前半の子無しです。
・２年前に現在の賃貸マンションを借りました。
・当時、旦那は離職中でした。
・妻は、正社員で勤続年数10年でした。
・借り易さを第一に考え、妻名義でマンションを借りました。
・２年間一度も家賃の滞納はありません。
現在、旦那は紹介予定派遣で働いていて、現在は派遣社員ですが、３ヵ月後にはほぼ正社員登用は間違いありません。
今回、契約更新の書類には、保証人の実印捺印以外は、その場で書き込めるような簡易な契約書で、「詳細の契約条項は前回の契約書に準ずる」というもので、借主の変更についてなど一切記入されていません。（というより、既に妻の名前が印刷されている。）
旦那が一時的に派遣社員ですが、契約者名を旦那名義に書き換えることは可能でしょうか？

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賃貸マンション　入居前の解約について教えてください

４月から娘の大学進学に伴い、賃貸マンションを借りる予定でいました。
突然、娘が病気のため、長期入院をすることになり、大学も１年休学するので、賃貸マンションを解約したいと思っています。
契約は文書では取り交わしていません。
仲介の不動産会社へは、申込金(実質の仲介手数料)を、管理会社へは、敷金・礼金・火災保険料・４月分の家賃を、それぞれ振込済みです。
本日、不動産会社へ解約の連絡をしたところ、『現時点でのキャンセルは出来ないから、戻ってくるのは敷金位と考えて下さい』と言われました。
全く入居しない場合でも、やはり、敷金のみしか返ってこないのでしょうか？
３月も終盤の段階でのキャンセルなので、不動産会社や管理会社・大家さんには迷惑をかけてしまい、申し訳ないと思っているのですが、
出来たら、４月分の家賃を返金して頂けたら有り難いとも思います。
不動産契約について詳しい方がいらっしゃったら、教えていただますか？

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入居可能一人の賃貸マンションに、二人で住む？

こんにちは。
現在賃貸マンションに住んでいるのですが、外国人の彼氏が約半年ほど遊びに来ます(途中旅行にも出るのでずっと半年住むとは限りませんが）。
賃貸は、入居可能人数一人となっているのですが、二人で住むことは可能でしょうか？
大手不動産会社を通しているのですが、もし二人で住んでも大丈夫か聞いた場合、契約を切られるのではないかと不安です。
契約不履行というかたちで退去を求められる場合、敷金は戻ってくるのでしょうか？
ご存知の方がいれば教えてください！
よろしくお願いします。

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高齢者専用賃貸マンションの営業に関して.

　業界関係者の方、もしくは将来的なビジネス展開に視野のある
方にお尋ねします。

現在就職活動している者ですが、高齢者専用賃貸マンションの
営業マンとして、法人営業（主に医療関係者）または地主営業
という職務の企業に応募しようかと思っております。

この５年ほどで国と市町村における介護施設に対する総量規制
などが厳しくなる中で、新型の介護施設として現在取り上げられ
ている高齢者専用賃貸マンションであり、現在一部の建築業者
などが参入てきたり、他の業界からの参入も今後多くなると思わ
れます。
また、今後２０１５年を期に８００万もの団塊の世代が高齢者と
なる中で、今後の業界のニーズは不可欠となると思います。

ここで質問なのですが、果たして営業マンとして頑張れば年収が
大いに見込める業界なのでしょうか？

今後のビジネスチャンスとして独立も視野に入れながら、就職に
付けられればと思っておりますので、業界をよくご存じの方や将来
的なビジネス・ビジョンに精通された方がみえましたら、どうぞ良き
情報や展望などをお聞かせ願います。

（↑広く意見をお尋ねしたく再申し込みです。）

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